روزگار دلواپسی اجاره نشین ها

آمار نشان می‌دهد که با وجود کاهش سرعت رشد قیمت مسکن درسال 1403، سهم مسکن از سبد هزینه خانوار رو به افزایش است. درحال حاضر بازار مسکن با رکود شدید معاملات و کاهش ساخت و ساز رو به رو شده که نشان می‌دهد این بازار در هر دو طرف عرضه و تقاضا با کمبود نقدینگی مواجه است.

آمار نشان می دهد متوسط قیمت اسمی هر متر مربع مسکن در شهر تهران از سال 1397 تا ابتدای 1403 بیش از 17 برابر و قیمت تعدیل شده با تورم نیز بیش از 2 برابر رشد کرده است. هرچند روند رشد قیمت مسکن در سال های 1402 و 1403 کند شده است اما تداوم افزایش قیمت ها باعث شده هزینه مسکن تا حدود 50 درصد از کل هزینه سبد خانوار را به خود اختصاص دهد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: برای تمامی مستاجران که مالکان نرخ اجاره را رعایت نمی‌کنند فرصت 5 ساله برای شکایت قرار داده شده است.

مدیر سامانه خودنویس با بیان اینکه تاکنون 472 هزار و 570 قرارداد اجاره در این سامانه ثبت شده است گفت: مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره باید به سامانه جدید (سامانه خودنویس) مراجعه کنند.

تورم سالانه 1402 به احتمال زیاد ملاک عمل دولت برای تعیین رشد مجاز اجاره بها در تابستان 1403 قرار می‌گیرد. تورم عمومی سالانه در سال گذشته 40.7‌درصد شد. در این صورت برای تابستان امسال سقف رشد اجاره بها در قرارداد‌ها بین 20‌درصد تا 40.7‌درصد ممکن است تعیین شود.

براساس اعلام بانک مرکزی و به‌منظور حمایت از مستأجران، اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده 4 قانون جهش تولید مسکن تا پایان سال 1402 تداوم می‌یابد.