جمعه 24 مرداد 1404 | ساعت 10:43
جمعه 24 مرداد 1404 | ساعت 10:43
×
اقتصادی
شناسه خبر : 154256
تاریخ انتشار : سه‌شنبه 1402/08/09 ساعت 11:48

فرصت خانه‌دار شدن را از دست ندهید

تورم قیمت مسکن در سومین گزارش مرکز آمار ایران روندی کاهشی را نشان می‌دهد و قیمت‌های اعلام شده توسط فروشندگان مسکن نیز گواه سیر نزولی قیمت‌هاست؛ این شرایط، بهترین فرصت برای خانه‌دار شدن است.

نورنیوز - گروه اقتصاد: بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، تورم ماهانه قیمت مسکن در شهریورماه امسال منفی ۱.۷ درصد بود که این کاهش قیمت‌ها، سومین عقب‌گرد قیمت مسکن، پس از کاهش قیمت ها در تیر و مرداد به حساب می‌آید.

با نگاهی به بازار مسکن، مشاهده می‌شود که این روند صرفاً به جداول مرکز ملی آمار خلاصه نمی‌شود و قیمت‌ها در بازار واقعی نیز همین روند را دنبال می‌کند.

مرکز آمار ایران در آخرین گزارش خود در خصوص شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران، اعلام کرد که شاخص قیمت‌ها - که نشان دهنده تغییرات قیمت‌هاست - در شهریور ماه ١٤٠٢ نسبت به ماه قبل، ١.٧ درصد کاهش داشته است.

علاوه بر این، تورم ماهانه قیمت مسکن نیز که شامل درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل است، در شهریور ماه امسال منفی ۱.۷ درصد بود که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل -که هفت دهم درصد بود - یک واحد درصد کاهش داشته است.

در کنار این دو شاخص، تورم نقطه به نقطه هم که درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل به شمار می‌آید، در شهریور ماه ١٤٠٢ به عدد ٧٥,٢ درصد رسید که در مقایسه با ماه قبل – که ٨٤.١ درصد بود، ٨.٩ واحد درصد کاهش داشت. این شرایط در جدول زیر قابل مشاهده است.


این روند کاهش ماهانه قیمت مسکن در دو سال اخیر بی‌سابقه بوده است و همواره طی سال‌های اخیر شاهد افزایش تورم ماهانه و نقطه به نقطه در ماه‌های گذشته بودیم؛ این شرایط در جدول زیر قابل مشاهده است.

در بازار مسکن چه خبر؟

ممکن است برخی از افراد نسبت به این آمارهای رسمی تردید داشته باشند؛ برای اطمینان، می توان سری به بنگاه های املاک زد و مشاهده کرد که آیا قیمت مسکن نسبت به سال گذشته روندی کاهشی داشته است یا خیر؟

شهرهای جدید پرند و پردیس که نسبت به تهران نرخ‌های پایین‌تری دارند و افرادی که از شرایط مالی محدودتری برخوردارند، خانه‌دار شدن را از این شهرها شروع می‌کنند معیار مناسبی برای تفاوت قیمت ها در ماه‌های اخیر به شمار می‌آیند.

در حال حاضر یک واحد ۷۴ متری دوخوابه کلید نخورده در شهر جدید پرند با نرخ حدود ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان قابل خرید هستند؛ این واحدها در بازار اجاره با ودیعه‌ی ۱۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود که خریداران می‌توانند برای خرید چنین واحدهایی، روی وجه ودیعه حساب کنند. قیمت همین واحدمسکونی حدود ۱۰ ماه گذشته حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بود.

در شهر جدید پردیس نیز شرایط به همین گونه است؛ در فازهای هشت و یازده پردیس، واحدهای نوساز دوخوابه ۸۷ متری با قیمت‌هایی حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قابل خرید است؛ ودیعه این واحدها نیز حدود ۳۰۰ میلیون تومان است که خریدار می تواند روی این وجه حساب باز کند.

بنابر این، هرچند بین توان خرید و قیمت مسکن همچنان فاصله معناداری وجود دارد اما اکنون که بازار مسکن ماه‌هاست در رکود به سر می‌برد و قیمت‌های پیشنهادی نیز در مواردی تا ۲۰ درصد کاهش یافته، خرید مسکن هم برای سرمایه‌گذاران بازار جذابی به شمار می‌آید و هم برای متقاضیان واقعی.


نورنیوز
نظرات

آگهی تبلیغاتی
آخرین اخبار
پایان حضور نیروهای آمریکا در پایگاه عین‌الاسد
کرملین: در نشست آلاسکا هیچ سندی میان پوتین و ترامپ امضا نخواهد شد
اختلال در شبکه برق اسرائیل؛ قطار تل آویو-حیفا با قطعی برق تعطیل شد
توهّمی به نام «اسراییل بزرگ»
گلایه بازنشستگان علوم پزشکی از بلاتکلیفی زمان واریز مطالبات
بازگشت 80 درصد از زائران به کشور؛ روند بازگشت ادامه دارد
قرعه‌کشی لیگ 2 آسیا ؛ استقلال و سپاهان رقبای خود را شناختند
نعیم قاسم: سلاح مقاومت خط قرمز ما است و تحویل داده نمی‌شود + فیلم
نظر لاوروف درباره نشست امروز آلاسکا + فیلم
شهرک‌های صنعتی تهران دو روز در هفته تعطیل می شوند+علت تعطیلی
عارف: تاب‌آوری جمعی کلید مقابله با چالش‌های آینده اتحادیه اقتصادی اوراسیا است
آتش‌سوزی گسترده در پاساژ آشنا با تلاش چند ساعته مهار شد
گودرزوند: حذف چهار صفر از پول ملی باعث کاهش تورم نمی‌شود
انحراف اتوبوس زائران ایرانی از مسیر/ 43 زائر اربعینی مصدوم شدند
دیدار نخست وزیر روسیه با عارف
ترامپ خواستار حضور خبرنگاران در غزه شد/ دوست دارم کمک های بشردوستانه را ببینید
تکلیف حضور رونالدو در ایران تا چند ساعت دیگه معلوم می‌شود
پرداخت 70 درصد مطالبات گندم‌کاران توسط دولت
اعمال محدودیت ترافیکی از امروز در آزادراه تهران–شمال
عارف غلامی پس از وداع با تراکتور، آبی‌پوش شد
دادگاه کانادا درباره سانحه هواپیمای اوکراین حکم جدید صادر کرد
جزئیات جدیداز انفجار شدید در منزل سرلشکر باقری از زبان دخترش
نحوه فروش ویژه خودروهای وارداتی اعلام شد+ معرفی چهار محصول پرطرفدار سایپا
واکنش کاربران فضای مجازی به بازسازی چهره زلیخا با هوش مصنوعی
فیلم‌های سینمایی امروز تلویزیون | جمعه 24 مرداد
جنایت هولناک در آمل؛ 6 عضو خانواده عروس قربانی تیراندازی داماد شدند
برنامه مسابقات ورزشی امروز جمعه 24 مرداد
وضعیت آب و هوا امروز جمعه 24 مرداد 1404 + وضعیت استان‌ها
روسیه: طرح سه کشور اروپایی برای «اسنپ‌بک» علیه ایران مشروعیت ندارد
مهاجم فرانسوی به ایران می آید
پربارش‌ترین سال‌های تهران طی 100 سال اخیر کدام‌اند؟
ترامپ آماده استفاده از تمامی گزینه‌ها برای حل بحران اوکراین شد
فرود خطرناک هواپیمای بوئینگ در طوفان تایوان
عراقچی:جنگ قریب‌الوقوع نیست/ اجازه ندهیم با افکارعمومی ما بازی کنند
هشدار عراقچی درباره فضاسازی دشمنان درخصوص احتمال وقوع جنگ
آخرین وضعیت واردات گوشی های آیفون از زبان رئیس کل گمرک
عراقچی: ارمنستان تمام خط قرمزهای ایران را رعایت کرده است
بیرانوند با وجود محرومیت کنار تراکتوری‌ها ماند
فیلم لحظه انفجار گاز دراهواز
اوج گیری مجدد شایعات درباره زوال عقل رییس جمهور آمریکا
رکورد جابجایی مسافر در متروی تهران
مواضع مهم مسئول امنیت ملی ایران درخصوص تحولات منطقه، مذاکرات و احتمال وقوع تنش‌های آتی
سیستان و بلوچستان درگیر طوفان گردوخاک شدید شد+جزییات
آخرین جزییات از وقوع سیل ناگهانی در شهر چیسوتی واقع در کشمیر هند+تعداد کشته ها
ترامپ درتماس با وزیر دارایی نروژ:به من جایزه صلح نوبل بدهید!
آمار زائران ایرانی که هنوز در عراق حضور دارند
موج بازگشت زائران و فشار پنج برابری به ناوگان حمل و نقل جاده‌ای
عراقچی، دفتر یادبود مضیف حرم مطهر امام حسین (ع) را امضا کرد
آیا پوتین در آلاسکا حلقه محاصره ترامپ را تکمیل می کند؟
غلامی دوباره شاگرد ساپینتو می‌شود
X
آگهی تبلیغاتی