شکست بازار مسکن در مناطق پر تقاضا

به گزارش نورنیوز؛ گروه اقتصاد: با وجودی که آمار مهرماه گویای افزایش ناچیز ?.? درصدی قیمت مسکن شهر  تهران است، خط سیر بازار به سمت کاهش قیمت تمایل دارد. مهرماه امسال قیمت مسکن در شش منطقه از ?? منطقه‌ پر تقاضای شهر تهران ?.? درصد کاهش پیدا کرد و به همین دلیل رشد ?.? درصدی قیمت در چهار منطقه پر تقاضا نتوانست بر معدل کل تاثیر چندانی ایجاد کند. این در حالی است که پیش‌بینی می‌شد با توجه به ثبات نرخ ارز، سیاست‌های انبساطی سیستم بانکی و ورود اولین گروه از متقاضیان مصرفی به بازار مسکن شاهد رونق نسبی در بازار باشیم. کارشناسان روند قیمت‌ها در بازار مسکن را نزولی ارزیابی می‌کنند.

قیمت مسکن در شش منطقه از مناطق ??گانه شهر تهران شامل مناطق ?، ?، ?، ??، ?? و ?? که مجموعا ?? درصد معاملات مسکن در مهرماه ???? را به خود اختصاص دادند ?.? درصد نسبت به شهریورماه کاهش یافت؛ به طوری که متوسط  هر متر مربع مسکن در منطقه ? معادل ?.? درصد، منطقه ? معادل ?.? درصد، منطقه ? معادل ??.? درصد، منطقه ?? معادل ? درصد، منطقه ?? معادل ?.? درصد و منطقه ??معادل ?? درصد نسبت به شهریورماه کاهش یافت. در سوی مقابل در چهار منطقه دیگر شامل مناطق ?، ?، ? و ? که جزو ?? منطقه‌ی پر تقاضا محسوب می‌شود و مهرماه ???? مجموعا ?? درصد معاملات شهر تهران در این مناطق انجام شده میانگین قیمت‌ها ?.? درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت.

مهرماه امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه ? معادل ?.? درصد، منطقه  ? معادل ? درصد، منطقه ? معادل ?.? درصد و منطقه  ? معادل ?.? درصد افزایش یافت. با این حال در ماه‌های قبل قیمت خانه در این مناطق کاهش محسوسی پیدا کرده بود و با توجه به افت ?? درصدی معاملات نسبت به مهرماه پارسال، نوسانات ماهیانه قیمت در مناطق مختلف تهران نمی‌تواند ملاک مناسبی برای ارزیابی بازار مسکن باشد. شرایط کلی گویای آن است که بازار به  ثبات قیمتی نزدیک شده اما  برخی  کارشناسان معتقدند که تا پایان سال شیب قیمت‌ها نزولی خواهد بود.